보금자리론이란?
보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 상품입니다.
주택구입과 전세자금반환 및 기존주택담보대출의 상환 용도로 이용할 수 있는 대출상품이며 아래와 같은 특징을 가지고 있습니다.
보금자리론 대출의 특징
1. 보금자리론은 고정금리 대출상품으로 대출을 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 금리 변동의 위험을 피할 수 있는 상품입니다.
2. 대출대상은 민법상 성인이 된 대한민국 국민으로 재외국민과 외국국적동포도 포함됩니다.
다만 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항이 없어야 하며, CB점수가 271점 이상이어야 가능합니다.
3. 대출요건은 아래와 같습니다.
- 6억원 이하의 공부상 주택
- 본건 담보주택 제외한 무주택 또는 1주택 소유자
- 부부합산 연소득이 7천만원 이하여야함
- LTV 는 최대 70% 이며, DTI 는 최대 60%
4. 대출한도: 최대 3억6천만원이며 다자녀와 전세사기 피해자는 4억원까지, 생애최초 대상자는 4억2천만원까지 대출이 가능합니다.
5. 대출만기는 10년과 15년, 20년, 30년, 40년, 50년까지 있으며 40년 이상의 상품은 특정 조건을 충족해야 가능합니다.
6. 상환방식은 원리금 균등방식과 원금 균등방식, 체증식 분할상환방식이 있습니다.
보금자리론 신청방법
보금자리론은 아래 링크를 통해 아낌e-보금자리론신청 링크로 이동하실 수 있습니다.
아낌e-보금자리론의 신청내용 변경가능 항목과 변경신청 방법 안내
보금자리론 제출서류 안내
제출서류
배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자가 온라인 정보제공동의시 생략가능)
주민등록등본
가족관계증명원
소득증빙 및 재직확인 서류
부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본
대출시 준비서류 (금융기관 영업점)
주민등록등본
인감증명서
신분증
부동산 등기권리증
보금자리론 신청가이드
보금자리론 신청 안내 페이지에서 아래와 같이 아낌e-보금자리론 을 클릭함
아래와 같이 인증서 로근인이나 바이오로그인, 간편비밀번호 로그인을 통해 로그인 한 후 안내에 따라 신청 진행
인증서 로그인 시에는 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스에서 최초 1회에 한해서는 인증서를 등록 후 이용이 가능
보금자리론과 일반 주택담보대출의 차이점
보금자리론과 일반 주택담보대출의 주요 차이점은 다음과 같습니다:
금리 유형: 보금자리론은 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다.
반면, 일반 주택담보대출은 변동금리나 고정금리 중 선택할 수 있습니다.
대출 대상: 보금자리론은 주로 무주택자나 1주택 소유자를 대상으로 하며, 부부합산 연소득 7천만원 이하 등의 조건이 있습니다.
일반 주택담보대출은 이러한 소득 제한이 없습니다.
주택 가격 제한: 보금자리론은 6억원 이하의 주택을 대상으로 합니다.
일반 주택담보대출은 이러한 제한이 없습니다.
대출 한도: 보금자리론은 최대 3.6억원(특정 조건에서 4억원 또는 4.2억원)으로 제한됩니다.
일반 주택담보대출은 주택 가치에 따라 더 높은 한도가 가능할 수 있습니다.
금리 수준: 보금자리론은 정부 지원 상품이므로 일반적으로 일반 주택담보대출보다 금리가 낮습니다.
상환 방식: 보금자리론은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 등 다양한 상환 방식을 제공합니다.
일반 주택담보대출도 다양한 상환 방식을 제공하지만, 상품에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
대출 목적: 보금자리론은 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택담보대출 상환 등의 특정 목적으로 제한됩니다.
일반 주택담보대출은 용도에 대한 제한이 상대적으로 적습니다.
이러한 차이점들로 인해 보금자리론은 주로 서민층의 주택 구입을 지원하는 정책 상품의 성격을 가지고 있으며, 일반 주택담보대출에 비해 더 엄격한 자격 조건과 제한사항이 있지만 더 유리한 조건을 제공합니다.
